WOZ-waarde

De WOZ-waarde is de waarde van jouw koopwoning. De WOZ-waarde van jouw koopwoning wordt gebruikt om de hoogte van de gemeentelijke belasting, de onroerendzaakbelasting (OZB) te bepalen.

  • Voor de waardebepaling van jouw woning is de gemeente uitgegaan van het bedrag dat jouw woning zou kunnen opbrengen. Voor deze bepaling wordt de peildatum van 1 januari van het jaar voor het belastingjaar gebruikt. Bijvoorbeeld: voor de hoogte van deze belasting wordt gerekend met de peildatum 1 januari 2023.
  • Voor de WOZ-waarde wordt uitgegaan van de vrije verkoopwaarde. De waarde wordt bepaald door waardebepaling (taxatie). De taxateur (iemand die de waarde bepaalt van de woning) kijkt hierbij naar de gebruiksoppervlakte van jouw woning en de grootte van de grond rondom de woning. Daarnaast bezoekt de taxateur 1 of meerdere bijna dezelfde woningen die zijn verkocht.
  • We leggen de waarde van jouw woning uit met de verkoopcijfers van meestal 3 bijna dezelfde woningen. Die hoeven niet helemaal gelijk te zijn aan jouw woning.

De WOZ–waarde is de marktwaarde van jouw woning op de waardepeildatum. Meer weten? Bekijk dan deze video met uitleg over de stijging van de WOZ-waarde.

Heeft de gemeente voordeel bij hogere WOZ–waarden?

De gemeente heeft geen voordeel bij hogere WOZ-waarden. Hogere WOZ–waarden betekenen niet automatisch meer OZB-inkomsten voor de gemeente. De OZB-tarieven voor woningen zijn namelijk naar beneden bijgesteld. Vergelijk het te betalen bedrag op jouw aanslag maar eens met die van vorig jaar.

De Waarderingskamer controleert en beoordeelt gemeenten op de uitvoering van de Wet Waardering onroerende zaken (Wet WOZ). Ook gemeente Waadhoeke wordt gecontroleerd. Meer weten? Bekijk de website van de waarderingskamer.

  • Wil je snel inzage in de WOZ-waarde van jouw woning dit jaar en de jaren daarvoor? Kijk dan op het WOZ-waardeloket. 
  • Op MijnOverheid.nl kun je de WOZ-gegevens van jouw woning bekijken. Je vindt hier ook het taxatieverslag (waardebepaling van jouw woning);
  • Log eerst in met je DigiD;
  • Daarna kun je de informatie over jouw woning vinden onder de kop ‘Persoonlijke gegevens’, ‘Wonen’, ‘WOZ’;
  • Ben je eigenaar van een bedrijfspand, dan kun je een taxatieverslag (waardebepaling van jouw pand) opvragen bij de gemeente via telefoonnummer (0517) 380 380 of info@waadhoeke.nl.

In februari versturen wij de aanslag voor de gemeentelijke belastingen. Daarin is ook de WOZ-waarde bepaald. Klopt deze niet volgens jou? Dan kan je zelf altijd gratis bezwaar maken. Als blijkt dat de WOZ-waarde niet klopt, passen we deze graag voor je aan. Als het nodig is, dan komt een taxateur (iemand die de waarde bepaalt) bij je om de woning te bekijken. Ook hier zijn geen kosten aan verbonden. Op deze pagina lees je meer hierover.

Er zijn twee manieren om bezwaar te maken: digitaal en via de post.

Digitaal bezwaar maken

  • Je kunt een digitaal bezwaarformulier invullen.
  • Klik op de knop hieronder om digitaal bezwaar te maken.
  • Hiervoor moet  je inloggen met jouw DigiD.

Bezwaar maken per brief

In jouw brief moet het volgende staan:

  • Je naam en adres;
  • de datum waarop je de brief schrijft;
  • het aanslagnummer of adres;
  • leg uit waarom je het niet eens bent met de aanslag of WOZ–waarde;
  • jouw handtekening onderaan de brief.

Stuur jouw bezwaar op naar: Postbus 58, 8800 AB in Franeker.

Bij het behandelen van een bezwaar controleren wij de waarde van jouw woning met de waarde van vergelijkbare woningen. Als het nodig is komt er een taxateur langs. Dit is iemand die de waarde bepaalt. De taxateur bepaalt de waarde van de woning.

Tegen de WOZ-waarde en/of de aanslag(en) kan je binnen zes weken na dagtekening van de aanslag bezwaar indienen bij de gemeente.

  • Als je bezwaar maakt, dan moet je nog steeds het bedrag van de belastingaanslag betalen. Ook het (resterende) bedrag van de aanslag moet je binnen de op het aanslagbiljet genoemde vervaltermijnen betalen. 
  • Wanneer je bezwaar terecht is, dan krijg je het teveel betaalde bedrag terug.
  • Wil je uitstel van betaling? Je mag contact met ons opnemen hierover. Dit kan op 2 manieren:
    1. Per e-mail via emailadres belastingen@waadhoeke.nl.
    2. Per post aan: De invorderingsambtenaar van de gemeente Waadhoeke, Postbus 58, 8800 AB Franeker
  • Vermeld in je email en brief het aanslagnummer, jouw naam, adres en woonplaats en waarom je uitstel van betaling aanvraagt.

Heb je vragen over WOZ-waarde? Neem dan contact met ons op. Wij helpen je graag verder!